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有药企拟卖近50套房“回血”

2023-11-06 16:54 发布者：锦毛鼠来源：GMP行业药文

　　近年来，随着医药市场环境发生改变，不少药企业绩承压，为了摆脱经营及财务困境，更好地聚焦主业发展，这些药企纷纷开启了“卖卖卖”模式，其中不乏出售房产的动作。

　　就在近日，赛隆药业发布公告称，为进一步盘活现有资产，提高资产运营效率，公司拟出售48套房产。公司将优先考虑公司内部员工的购买意愿，剩余部分再对市场进行销售，截止目前有购房意向的公司员工有13人。

　　公告显示，本次出售的房产位于长沙市长沙县泉塘街道丁家岭路 6 号的碧桂园领尚家园，房屋总面积约为 5,432.28 平方米，共计住宅 48 套。

　　对于本次出售房产的目的，公司称，有利于盘活公司存量资产，提高资产运营效率，促进主营业务发展。本次交易所得款项主要用于补充公司日常生产经营所需的流动资金，满足企业营运资金需求。

　　公开资料显示，赛隆药业是一家集药品研发、生产、销售为一体的药企，目前产品主要集中在神经系统、心脑血管系统和消化系统等领域。公司在心脑血管、神经系统、新型抗生素、消化系统等药品研发领域确立了特色和优势。

　　2023年三季报显示，赛隆药业今年前三季度实现营业总收入2.25亿元，同比增长16.88%。成本端营业成本1.11亿元，同比增长44.02%，费用等成本1.20亿元，同比增长1.91%。归母净利润432.42万元，同比增长154.81%。

　　除了赛隆药业以外，近年来希望通过卖房以回笼资金、弥补亏损的药企还有景峰医药、赛升药业等。

　　以景峰医药为例，2019年至2021年，景峰医药连续亏损，2022年前三季度，景峰医药亏损额高达2975.7万元。从今年前三季度的表现来看，景峰医药净利润亏损进一步增长了19.18%。在此背景下，景峰医药陆续开启了“卖卖卖”模式，其中不乏出售多处房产。例如，2021年9月9日，公司宣布卖房，将上海景峰坐落于上海市宝山区罗新路50号1-7幢土地使用权及地上附着建筑物所有权以2.03亿转让，以盘活资产；2022年11月，公司又宣布出售房产，公司全资子公司上海景峰制药有限公司拟将其位于上海市浦东新区浦明路868弄的房产以1.2亿元出售给自然人岳红伟，折合单价14.47万元/平方米。

　　再比如，碧生源于2021年11月29日对外公告，以5600万元的价格出售位于上海市普陀区的几处房屋和该房屋占用范围内的土地使用权，出售事项所得款项净额将用作发展主业和营运资金需要。

　　赛升药业也于21年年底加入卖房队伍，公司21年12月3日宣布，拟以440万元的价格，出售位于北京丰台区的一处房产，旨在盘活现有资产，提高资产运营效率。本次交易预计产生226.76万元净利润，所得款项将主要用于补充公司日常营运资金需求。

　　在业内看来，上市公司变卖房产所获得的收益或能满足“盘活存量闲置资产”的一时需求，但作为权宜之计，中长期影响有限。要想提高公司的核心竞争力，还需要在主业上不断创新和深耕。

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